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东莞“购房两天无理由退定”今实行

来源:广州日报

东莞新楼盘

《东莞市商品房认购书(范本)》(以下简称《认购书》范本)从今天起正式推广使用,“两天无理由退定”正式实行。昨天,东莞市房地产业协会举行“东莞市房地产企业诚信联盟”启动暨授牌仪式,50家房企加入“诚信联盟”,185个楼盘使用《认购书》范本。

冲动买房,退定纠纷多

去年,由于不熟悉东莞的情况,刘先生在看房时听了中介简单介绍区域前景后,很快就认购了一套房子,还付了定金。回家后,刘先生向熟悉房地产市场的人打听该楼盘的情况和周边配套和环境,觉得楼盘并不符合自己的需求,要求退定金,与房企闹起纠纷。这样的情况在楼市并不少见,由于“定金”不是“订金”,落定后难以退回,因此不少购房者冲动下定又后悔,最终往往损失几万元的定金。

而这种情况以后在东莞的市场中可能会越来越少。东莞今日起在房地产市场推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》,其中条款规定“两天无理由退定”,这意味着在使用《认购书》范本的楼盘认购买房,购房者在两个自然日内可以无理由退定

业内人士认为,在楼市调控政策的影响下,东莞购房者变得越来越理性,但房地产市场的纠纷仍然存在。在市场不景气时期,销售人员为了推售楼盘,各种各样的促销方法容易使得购房者冲动买房后又后悔。

东莞市住建局介绍,去年房地产市场的乱象有所增加,部分开发企业和中介机构未取得预售证收取预订款、发布虚假宣传广告、炒作房价上涨、制造房源紧张气氛、规避住房限购政策、拆分销售合同等不正当经营行为时有发生,相关信访投诉有明显上升趋势。2018年,东莞市住建局受理房地产相关信访投诉案件1860宗,比2017年增加23.98%。

185个楼盘实行“两天无理由退定”

昨天,东莞市房地产业协会举办“东莞市房地产企业诚信联盟”启动暨授牌仪式,第一批房企正式加入诚信联盟。小编了解到,目前加入联盟的房企有50家,共185个楼盘,其中万科、碧桂园、保利、中海、海德、光大等知名品牌房企均已加入了诚信联盟,这些企业将使用统一的《认购书》范本,在企业开发楼盘买房可以实现“两天无理由退定”。

东莞市住建局表示,目前《认购书》范本采取的是开发商自愿使用的方式。对自愿使用该认购书范本并加入东莞市房地产业协会倡议成立的“东莞市房地产企业诚信联盟”,东莞市住建等多部门将实行“扶优”政策及激励措施,实行差异化监管商品房预售款政策,对加入诚信联盟的房企给予优待。

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