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不少深圳客“栽了”!惠东最大售出小产权房被强拆

来源: 深窗综合 | 2018-05-08 10:51  作者:深圳中原地产网 编辑:中原地产

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来源:搜狐焦点深圳、南都、南方+、深广电第一现场、信荣律师团队、龙华资讯网等

占地1.48万平方米、11栋楼、约2500套房,惠东“海岸居”堪称惠州最大违建楼盘,如今这11栋楼,被启动整体清拆。

以“小产权房”之名,自2017年开始该楼盘“疯狂生长”,以不足3000元的均价迅速吸引了惠州及深圳等地购房人。

有业主表示,自己从2016年4月开始准备下决心了,到了10月交了订金,买下106㎡的一套。“他建第一栋楼我不敢买,直到建第6栋”。犹豫了6个月才下定决定。

步步担心,但最终这个雷还是爆了。另据媒体报道,该违建楼盘质量还相当堪忧,入手的深圳客也不少,据了解在该楼盘拆迁前一天有深圳客还提前到达现场目睹拆房,并向惠东县政府的信访等部门反映了诉求。

而如今,出现如此大规模违建惠东是否正在追责?惠东县新闻中心回应,惠东县纪检监察部门已介入调查。

1、惠东最大违建“海岸居”被强拆!

背后故事耐人寻味!

33岁的林武担心的事情终于发生了!位于惠东县稔山镇环大亚湾公路南侧的“海岸居”全部11栋楼,于2018年4月12日起被启动整体清拆,而他花了30多万元在其中购买了一套“合建房”。

总占地面积1.48万平方米,11栋楼,每栋15到20层,约2500套房,“海岸居”堪称惠州最大的违建楼盘。以“小产权房”之名,自2017年开始,以不足3000元的均价迅速俘获了惠州及周边购房人。

惠东县两违办通报,该楼盘属违法建(构)筑物,是国家土地资源部卫片执法违法用地图斑点。针对违建一事,纪检监察部门已介入调查,对干部履职情况进行核查。

2、现场:深圳客提前到达目睹拆房!

惠东县稔山镇亚婆角片区,是惠州临海区域的新城之一,被不少深圳客熟知。2018年4月12日上午,惠东依法依规清拆“海岸居”违建楼盘的消息刷屏。为第一时间告知公众,惠东县有关部门与媒体沟通时强调,“越快发布越好,最好5分钟内”。

惠东县当时通报称,清拆的“海岸居”违建楼共11栋,总占地面积1.48万平方米,属违法建(构)筑物,是国家土地资源部卫片执法违法用地图斑点。目前清拆行动正在有序推进中。

通报称,惠东县将继续以强硬的手腕,严明的纪律开展整治“两违”工作,加大巡查和打击力度,深入排查全县范围内的违法建设情况,严控违法用地源头,对违建行为保持高压态势,进一步规范全县的用地行为,为经济社会发展提供可靠的用地支撑,坚决维护惠东土地资源管理和城乡规划建设秩序。

超过10名的购房人在12日上午给小编发来了现场清拆图片及视频。4月12日上午,52岁的深圳人李红说,“我们有好几个业主知道楼盘要拆,提前一晚就赶到了亚婆角。”李红介绍,他们向惠东县政府的信访等部门反映了诉求。

“海岸居”价格有多低?多名购房人介绍,他们购买的价格每平方米2300元至3000元。而一马路之隔的碧桂园十里银滩,价格则是1万元至14000元。一名购买人介绍,如此大的价差,不心动都难。

33岁的林武从事房屋中介行业。“我是步步担心,但最终这个雷还是爆了。”林武称,他比所有的深圳客都早知道海岸居要建要卖。

“从2016年4月开始准备下决心了,到了10月交了订金,买下106㎡的一套”。“他建第一栋楼我不敢买,直到建第6栋”。我才下定决定。

2017年5月和6月,惠东县针对违建形势,分别在稔山爆破了一栋楼和清拆了3栋楼。“这2次都非常担心。”到了4月份,强拆轮到海岸居。

3、通报:“海岸居”违建楼盘质量堪忧!

还面临拆迁难度

近日,惠东县新闻中心再次通报介绍,“海岸居”违建楼盘质量堪忧,惠东成立专项小组协助维权。

通报称,清拆施工队员反映,在拆除过程中,发现该楼盘的楼板混凝土较为松散,混凝土板块破碎容易,疑是混凝土标号不够、强度达不到建筑质量要求,存在露筋、蜂窝、板面裂缝等情况,使用的钢筋明显比标准建筑楼盘工地的要细很多,偷工减料情况十分明显,楼房的质量问题极其严重。

据了解,目前,“海岸居”违建楼盘清拆工作正按计划进度进行。

同时,惠东县“两违”办主任余建方还向小编透露了拆除的难处:周边都是村民自建房,距离太近,若爆破清拆,安全系数难以百分百保证。

4、“小产权房”骗局!

村小组、村民与开发商合作!

连建11栋的“海岸居”开发商是谁?目前惠东县官方尚未通报。多名购房人透露,1到11栋,每栋的开发商都是不同的自然人。

惠东县稔山镇盐灶背村委会公示栏上,则列明了盐灶背村上围村小组(法定代表人黄兰军)及黄守疆、黄守行等3名违建当事人的处罚通知书。

知情人士介绍,黄守疆、黄守行均为上围村当地村民。不同栋的不同开发商中,拥有违建楼最多的则是一个名叫刘元海的湖北人。

通知书称,盐灶背村上围村小组(法定代表人黄兰军)及黄守疆、黄守行等3人非法占用土地建楼的面积分别为10141.2平方米,3370.2平方米,1257.66平方米。他们均属非法占用土地,非法占用土地按每平方米10元处以罚款。

以“合作建房协议”代替购房合同,以村委会出具的“无土地纠纷”公章证明为自己的“合法性”背书,且以超低价格招揽买家,以上几点是“海岸居”违建楼盘的运营策略。

另外,惠东县两违办负责人介绍,惠东县“海岸居”违建楼盘“连小产权房也算不上”。因为小产权房土地性质是建设用地,但“海岸居”所涉土地的规划用途为“水塘”等,并非建设用地,更谈不上正式报建手续。

而对于,一直建设到11栋才遭拆除,据了解,惠东县在巡查当中发现“海岸居”两违问题,多次组织有关职能部门进行执法查处。后来,违建者逃避相关职能部门监管,与相关工作人员玩“猫捉老鼠”游戏,利用节假日、周末及巡查间隙等时段疯狂偷建、抢建。

惠东县两违办称,目前纪检监察部门已介入调查,对干部履职情况进行核查,下来根据调查情况,对工作中的违法违纪问题进行严肃处理。目前,调查工作正在开展。

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