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深圳85后小伙存款不足2万,四处拼命借钱买房,两年后...

来源: 深窗综合 | 2018-02-01 11:17  编辑:中原地产

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来源:搜狐焦点深圳

三个85后的买房故事,很有趣......

一个来自湖南、一个来自湖北、一个来自广东。

一个涨了70万、一个涨了50万、一个涨了10多万。

一个曾存款两万不够,当机立断各方借款买房,现在涨了近70万。

一个为了小孩和家人的安稳果断买房,如今很幸福,房子涨了50万。

一个曾鄙视房奴的人,现在建议购房者想都不要想,借钱都要买房,短短几个月涨了10多万......

人物一:逗爸

88年 湖南人

买房时间:2015年6月

罗湖50平小两房 房子涨了70万左右

01、跟风看房“看”出紧迫感

2015年4月,深圳330政策刚出台不久,当时手上银行卡存款不到5位数的作为码农中一员的逗爸,经不住市场的躁动,鬼使神差的在一无所知情况下开始联系中介跟风看房。

看房的过程中,加上媒体的竞相报道、中介信息的爆炸,此时的逗爸感到这一轮楼市可能比以往来的都要疯狂。

但在看过的几套房,都在第二天联系中介表示进一步的意愿的时候,一是看行情怎么样,二是看价格是否有让步的空间,却都被中介表示房子已经成交,或者涨价了。

荣超花园60平两房,125万,第二天报价135万,业主还不是很配合再次看房:我爱我家59平两房130万,第二天再再问是否有卖出去,被告知低于145不卖;再有龙珠花园的69平小三房这套是逗爸比较中意的,主报价128万,中间楼层,公摊小,得房率高,基本满足住家需求,然而中介说当天有买家135万签约了!”

在紧迫的市场和多重外力推进下,逗爸开始提高了看房的效率和频率,几乎每天下班都约中介看房,但看好的房子几乎没有谈价的余地,中介费几乎不打折。

在看了一两个礼拜后,严峻的形势让逗爸觉得这可能是做为工薪阶层在深圳最后能上车的机会了。跟媳妇沟通后,做了一下首付预算,东拼西凑大概能凑到40万不到的首付,加上中介费和税费,先期能出来的钱可能就40万封顶,实际最后差了好几万,后期主要靠刷信用卡。

均衡过所有的问题后,逗爸开始缩小了看房的范围,总价120万以内,关内老破小一房或两房、关外60平左右的两房

02、买房过程看房到麻木、绝望

逗爸看房的过程从2015年4月一直持续到6月,整整3个月有余,这个时候的逗爸已经不再是犹豫,而是更加坚定了深圳定居的想法。在各大网站都看过不少房源,粗略估计不下四十套

逗爸一开始看房跟大多数刚需一样,有点像大浪淘沙,看哪是哪,后来看了一些有经验了,才根据自己的限定条件去筛选目标。

逗爸还因为一开始目标不明确,但房价却一路在飞涨,自己目前入手的小区在购房之时的前一个月还要少五千一平,甚至可以节省下几万的首付。

在逗爸买房一个月以后,推荐了同事去买同小区,结果因为业主不在深圳,加上房价一直看涨业主反悔了,没办法在中介退了定金之后在另外一家中介买了清水河附近的德福花园,因为之前业主耽误的一个月,德福花园在那一个月涨了将近五千一平

除了房价飞涨,逗爸在那年特殊的房产市场下,也跟众多购房者一样在看房过程中想过放弃,“最绝望的就是眼看着预算越来越高,房子越看越小!”但现实与想象中隔着差距,逗爸就越看越绝望。

最后在形势紧迫的情况下,逗爸定了罗湖区的一套小两房,产证50平,套内40平,说是小两房,其实是一房两厅改成了两房一厅。期间还有个插曲,逗爸一开始在58上看到这套房,中介标价120万,中介费可以打6折,后来在某顺官网上看到同一套房,标价115万,最后电话沟通下来中介费打8折。最后权衡之下,逗爸还是选总价低5万,中介费高两折的业务员签约。

03、交定金发高烧差点成为“拦路虎”

“慢慢的看到最后已经麻木了,疲惫除了身体付诸了行动,很多源于麻木吧”。看定后,逗爸回家跟媳妇商量确认就电话联系了中介,价格及相关费用事宜,随即约好第二天去签合同!

“我是不信迷信的,但当天准备去的路上突感身体不适,全身乏力,也有可能最近看房太过于疲惫,一下尘埃落定,身体也松懈了,瞬间觉得身体被抽空了"

逗爸回忆,当时坐在深圳北站的广场草地休息,跟媳妇商量,犹豫是要买,觉得这一买感觉像把自己卖了,但最后身体的不适,并没有成为阻止逗爸成为房奴的拦路虎。

2015年 6月18号,在看房两个月之后,逗爸拖着高烧虚脱的身体,去了中介,签了合同交订金,最后刷了两张信用卡才够五万订金。

签完字的那一刻,没有喜悦,没有兴奋,逗爸反而觉得是两个月以来自己辛苦看房终于尘埃落定的如释重负。

04、凑首付借遍亲朋好友同事 仍差几万!

作为80后的逗爸,跟大多数同龄人一样,与做设计的妻子加起来税后20K的月薪,收入不低却因一直没有理财概念一直没有存款,对于不够两位数的存款仍敢在深圳买房,逗爸表示在买房的勇气和凑首付方面,主要受到一个长沙朋友的影响。

“当你真正要做一件事情的时候,钱可能不是最困难的,最难的是下决心吧,他当时也是手上三四万块钱,然后首付了二十多万在长沙买了套小三房。 二是首付来源也是受他启发,包括后来首付的筹款方式也几乎跟他一致,(朋友借,家里凑,不够信用卡刷)。”

首付来源逗爸整理的明细表

“关系好的几位朋友家庭条件也都差不多,买房过程也是这么操作的,所以有了参考之后,有时候唯一缺的就是决心了。”

订金交了,首付又成了大问题。逗爸开始按照之前的预算,开始挨个打电话借钱,亲戚、朋友、同学、甚至同事,把所有几乎能借,关系上够硬,能开口,且有钱借的都借了个遍,包括我所有信用卡的额度都算上,最后还是差了好几万。

万般无奈之下,在做资金监管的前一天,逗爸用信用卡分期了五万现金,虽然为后来银行倒查首付贷留下了风险,还好后来因为额度不高,没有继续追究,这样才凑够了最后一笔钱。

“之后就是申请银行贷款、过户那些了,贷了80万,月供5400左右,20年(利率5.4,后来降到4.9了,月供也降到5300不到)。”直到走到这一步,逗爸才如释重负。

05、终于在深圳安家!房子两年涨了70万

逗爸为了图省事,那套房子是在租状态,房租也一直没涨。当时115万买入,现在市场价相比高峰时期略有下降,市场价200万左右

在小孩出生前逗爸另租了一套两房的小区房,由于租金自己与房子出租的租金相差无几,逗爸豁然说索性就当住自己家了,对于换房,逗爸表示未来也有考虑过换房的问题,但是目前的政策对换房刚需来说压力还是不小的,五成的首付相对目前的房价来说动辄就是几百万了,也只能走一步看一步了。

“之所以放租,一是为了缓解当前经济压力,我自己租的农民房一千左右,买的房子租2800,一里一外就有了差不多两千的差额!二者因为是二手房,想着自己住的话怎么着也得装修一下吧!

06、月供过后的"还债”生活

被问到采访后心里的变化,逗爸表示,一开始也有过优越感,觉得自己好歹有房了,然而一想起所欠的巨额债务和经济压力就头脑发麻,比起前者,更多的是生活的压力。

之后就开始了漫长的还贷之路,逗爸和其媳妇两个人加起来税后拿到手大概是20K,房子租出去2.8K,自己租的农民房1K,这是全部收入。房贷5.4K加上信用卡部分,由于信用卡分期前期都是重叠的,所以还款压力巨大,加上中间承诺到期要还朋友的钱,逗爸每个月基本上都是月光甚至继续透支信用卡度日。

“这样的样子过了一年,也就是我同学那笔分期到期后,加上有一部分不满一年的分期也到期了,才算慢慢缓过来。”

直到今年,基本上信用卡和外债都还完了,每个月就是固定5400不到的月供,生活也算趋于正轨!一直到今年8月份,除了爸爸妹妹一共8W5的债务,其它外借及信用卡分期的钱才差不多全部还完。

"有房才有家,这句话来形容有房后的我们再恰当不过了,你可以不住,但你有了,你的心才有处安放,才有归属感,而不是这个城市的匆匆过客!”

深圳是一个年轻的城市,这里朝气蓬勃,处处充满生机和活力,最为一个来深奋斗的年轻人,你很难不爱上这里! 讨厌一个城市的理由千千万,而留下来只需要一个!

现在回想过去,确实觉得不可思议,庆幸自己当时上车了,做为农村出身的我们没有背景,所以抓住机会尤为重要!逗爸表示,如果时间再回到15年,我应该还是会选择买房,不为别的,就为真正的留在深圳!

人物二:木子哥

85后 广东人

买房时间:2017年7月

布吉60多平小两房 房子涨了10多万

直插心房的话:

以前鄙视房奴,租房和买房的区别是,钱给出去了,买房后房子是自己的,租房却是别人的。

想买房的,不要多考虑,去借首付也要买!存多两年首付是够了,却不一定跟得房价上涨后的首付,首付如果始终要借的,可能还会耽误自己迟两年买房。

木子哥是小编的老乡外加密友,居家大厨级的好男人,“会吃”还掌得一手好勺,常常出没深圳各大农批市场、海鲜市场,下厨宴请好友,小编最想念其煮的“脆肉魭”。

下得厨房的木子哥,并不是大腹便便的中年油腻男,却是个酷爱穿衬衣的俊朗85后,外形帅气斯文。(插播一句:在小编出稿前,把这段介绍给木子哥,木子哥说描述有点夸张,表示害羞,让低调点,主要分享给大家买房的经验哈哈哈哈哈)

上周小编刚参加完木子哥的新居入伙宴席,宴席上的穿着淡蓝色衬衣的木子哥意气风发,指点方遒,其父母敬酒来宾脸上露出的喜悦,小编作为好友不仅为其能在深圳有个家感到骄傲, 尤其是看着木子哥从看小产权房到果断入手商品房,再涨了10多万,也是跟木子哥一样是心花怒放的。

木子哥是从2017年上半年开始看房的,7月首付3成约50万正式入手布吉小两房,首付也主要来源家人、亲戚朋友借款、自己存款。

当时小编知道的是木子哥看房之初,一直在疯狂地看小产权房,一次与之吃饭的时间还听闻要去签约。木子哥在3年前就看过房,当时觉得觉得房价不会升得太离谱,自己存点钱再买也可以,但深圳房价升得太快,差点没有能力买房,当时另一方面的原因是觉得主要是首付不够,自己也不想找亲朋好友借。

“小产权看过不少,觉得小产权房无法得到保障,小产权还是不要买为好,即使很便宜,一次性付款,即使分期利息比银行都要高,同时无法正常买卖,还有小产权房一房多卖,没有保障,早前差点签合同的一处小产权房也放弃了。”

看到深圳房价飞涨后的木子哥开始慌了,觉得自己用两年时间即使存够首付,但这笔钱也未必会跟得上两年后的房价,更不一定负担得起房价上升后的首付,到时自己首付承担不起,自己还迟了两年买房。

木子哥还坦言以前自己觉得身边朋友做房奴很傻,自己可以租房,何必做房奴那么辛苦,后面自己想清楚了,自己供出来的房是自己的,租房把钱给了房东房子却不是自己的,钱一样花出去,房子却是自己的。

坚定信心后,木子哥也开始联系中介看二手商品房,他坦言看房期间也很受挫,“自己承受能力内的交通不方便,交通方便价格高,很难挑到合心意的房子,一开始格局户型都不合适”。

“看过7-8套房,直到看到自己目前入手的这套房才觉得是自己合心水的,即使贵一定都要买,关键是自己住的舒适、舒服,把居住功能放首位再去考虑其他”。

距买房都现在,木子哥的现在房子大概涨了十多万,木子哥打趣地说买房前单身一人,买房后每月还房贷,自己会每月考虑一部分钱要还房贷,要供房会更加合理规划工资,也是另外一种存钱的方式。买房后压力会更加时刻提醒自己努力赚钱还房贷,有稳定的收入

对于深圳房价,他认为深圳的房价不会跌的,不会有明显的升幅,即使很小的涨幅,也会一直往上升。

深圳的生活节奏快,做什么都比较有效率,对刚需买房的,不用考虑太多,想办法借钱都买,早买早好。

人物三:L哥

85后 金牛座 湖北人

买房时间:2015年12月

宝安小两房 目前房子上涨50万左右

L哥也是妥妥的85后,是名副其实的正能量传播者,也是小编多年前的上司,声音浓厚而有磁性,像足安慰夜归人或者即将晚睡的午夜电台男主持。

L哥常年带着一副金丝框架的眼镜,西装笔挺,工作之余热爱运动。热爱工作而有态度,一直给小编的印象就是谨慎认真而有学问的人,2015年的时候曾让小编推荐房源和片区,但没过几个月就入手了宝安片区一套60平的小户型,出手买房的速度确实与小编与之前对其早前谨慎的印象,有一定的反差。

L哥是2015年12月买房,前后将近3个月左右时间,从看房都最后确定交房,也是分外迅速。大概30多万首付,加上杂费40万出头,首付3成,由于选择的是经济实力比较匹配的房源,首付压力不是特别大,也跟家人朋友借了些钱。

“买二手房的整个过程都比较累心和麻烦,很多相应的手续,前后跑了不下10多趟、银行房产税地产跑了无数遍。”

L哥认为买房过程中自己遇到比较棘手的是与家人间的沟通,以及平衡买房带来的压力和工作努力的过程,其中,L哥提到最大的问题是自己多次考虑是否继续留下深圳还是回到离家较近的城市打拼,成为当时买房的重要考虑的因素。

“这个抉择决定家人在深圳待下去还是换一个城市,是当时比较大的问题,会考虑换一个离家近的城市,想过很多次,但权衡下来,更喜欢深圳,深圳也更利于家庭的发展,自己和爱人已经适应了深圳的节奏。”

早在2013- 2014年,L哥跟家中的哥哥姐姐陆续看了些宝安的新房,首付将近90-100,户型比较大,那时候觉得是个小小的天文数字。

L哥也坦言自己跟随家人看房以及自己亲身买房再去看房,这个过程是个巨大的心理变化。

后来在2015年上半年看过3-5次房子,看的都是大房型大社区,房价偏高,首付太高,经济实力难于承受,就又重新作次要选择。而最终决定L哥入手的因素是家中小孩的出生,考虑到要给家人安定的因素会以家中承担者的身份去重新权衡买房的意义,尤其是小孩出生后的上学问题。

“有个房子不论大小,让小孩安定下来可以读书,读书有房决定性80-90%,有个环境和读书需求,是主要的驱动力。”

L哥认为自己不是一个具备投资眼光的人,只是觉得人在一个阶段买房成为要做的事情。

L哥目前的房子也涨了接近40-50万,L哥还认为买房后压力相对集中,家庭也会更稳定,对于小孩有个稳定的居住的地方,买房后会推动自己更加努力的驱动力。

“买房安定,安定生活,给家一个后方,做的举动,涨幅不影响自己会不会再买,涨了就是证明自己选择是对的。” L哥这样看待自己涨价后的房子。虽然是按照预算和实力,几次匹配确定自己需求定下来的房子,是涨了一点,受政策的影响也停滞了一段时间,加之二手房本来涨得比较慢。

“买的时候是处于上涨的时期,但过了疯涨的阶段,捉住2014年年末和2015年年初的机遇,或许成本会低一点。”

L哥认为当时买房决策是正确的,回想不同的地方租房,有变化,租房和有家的角度不一样,无论大小家给人归属感,租房是一个城市的漂浮感,没有根,不稳定,要给家人安定感,买房给人全力以赴的感觉,对家人归属感和安全感。

成家没买房的后悔,没成家的会再奋斗几年处于观望,或者会选择老家选择个大的房子安定下来,在买房的主要想在深圳定居或者成家,境况不一样,买房会成为接下来几年持续在深圳奋斗或者别的打算的分水岭。

感谢公司和姐姐哥哥爱人,各方的支持的力量和家人的关怀,尤其是现在所从事多年的公司,同事和老板会给到很多建议和帮助,会有更多坚定的信心。

小孩4岁多,有合理的价位会考虑入手再把老人接过来,是未来L哥其中一个奋斗的目标之一。

对于深圳房价L哥认为不会出现大幅度的增长,但也不会下滑,老需求新人进来,深圳的发展环境和经济发展趋势,房价会成为互联网经济发展的重要城市之一,会赶上前三个城市,对影响房价的整个走势向上走。

对于深圳简单开放自由热忱,每个来深圳务工人员,只要努力工作就会有自己小小收获的热土,这是大家喜欢深圳的因素,在深圳全力以赴的奋斗还是回老家,不会有太多歧视,政府办事高效,想成就事业的年轻人给了平等的机会,让自己家人活得更好,深圳是个开放自由,拥抱变化,一直在赶超很多城市。

买房是刚需,在一个城市成家买房会成为大部分刚需,未来我们会越来越有归属感,感恩一切。

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