布吉、蛇口、龙岗中心城成本周楼市成交“热区”

来源:深窗综合 | 2018-02-12 11:18:10 编辑:中原地产

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来源:奥一网

碧头,深圳最西边,与东莞长安仅一河之隔。受限价影响,其中一个项目备案价刚破4万,有销售表示“市场价可以卖得更高”。 

布吉、蛇口、龙岗中心城成本周楼市成交“热区”

2月1日,深圳土地市场出让四宗宅地,三宗“只租不售”地块由人才安居集团包揽,一宗“限售五年”宅地由中海地产收入囊中。与热闹喧嚣的一级市场相比,近两周住宅成交明显进入节日状态,成交速度下降但仍不至低迷,延续平淡温和的成交态势。

新房量价环比上周基本持平

数据显示,周内新房成交508套,均价为54342元/平米,量价环比上周基本持平。二手房方面成交1456套,环比上周增加96套。从片区来看,二手成交数据显示,布吉、龙岗中心城、蛇口等片区周内成交较热。

根据深圳市规土委数据,统计显示,周内新房成交508套,均价为54342元/平米,量价环比上周基本持平。,整体来看市场表现仍处于受节日周期性影响阶段,成交活跃度不高。供应方面,周内无项目取得预售证或推盘销售。新年伊始,楼市遇冷,目前2018年仅一项目获批,一项目入市,深圳中原预计1月的成交量将大幅下滑。

从近期环比变化来看,数据显示,五大区域中龙岗、南山和罗湖三区有所增长,增长幅度在二成左右;宝安和福田两区有所下降,降幅在二成以内。具体情况如下:

本月后续成交数据或回落

二手房方面,周内二手房成交1456套,环比上周增加96套。从片区来看,成交数据显示,布吉、龙岗中心城、蛇口等片区周内成交较热,成交均价分别为45836元/平米、39826元/平米、75981元/平米,其中鸿荣源尚峰睿智华庭豪方悠然居等小区成交活跃。从三级市场反馈看来,一线放盘量和客户量持续下降,考虑到数据的时滞性和节日因素,预计本月后续成交数据较大概率会有所回落。

分区域来看,数据显示,在全市二手住宅成交有所增长情况下,除龙岗区环比略有下降,盐田区持平外,其他区域环比有不同程度增长,其中福田区涨幅二成有余,其他区域涨幅在10个百分点以内。

业主报价方面,从区域来看,深圳中原数据显示,2018年第5周仅福田报价稍有上涨,环比涨幅0 .2%.其余各区普遍报价下调,南山、盐田报价下调幅度较大,分别环比下降1.3%与1.1%.从报价变动的区间来看,各区间占比较上周变化不大。跌幅在1%~5%的仍占大多数。深圳中原认为,受节前因素影响,报价指数虽有轻微回调,但依然维持在不错的水平,预期年后或保持稳中向好的态势。

登陆深圳中原地产网,获取更多房产信息,咨询电话:4008-192-186。

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