往“深圳边缘”去:月租800的两房、月租1200的三房

来源:深窗综合 | 2017-11-30 13:32:25 编辑:中原地产

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来源:搜狐焦点深圳

城市边缘地带生活,是一种什么样的体验?

长期生(gou)活(qie)在深圳中心地带的小编,

带着好奇踏上了探访坪山的路。

在地图上来看,去年刚刚升级行政区的坪山,位于深圳东部,算是里市中心最远的区域之一了,其中的坑梓街道,更是仅与大亚湾一路之隔。

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想象中的坪山——漫天的灰尘,窄窄的道路,路边都是低矮的成片的农民房,大货车呼啸而过,路人嫌弃的捂住口鼻。充斥着灰色

这次探访后,小编表示,必须要跟坪山道个歉。城市边缘地带?不存在的——

媲美深南大道的坪山交通“大动脉”坪山大道、深圳7大未来产业集聚区之一——聚龙山未来产业集聚区、基础设施绿化甚至超越普通小区的公租房、匹敌宇宙中心深圳北站的坪山站……

坪山现在的定位是深圳东部中心,深圳城市副中心之一。这里,其实是彩色的。

探访实录

01、第一站——坪山大道

乘坐公交车来到了坪山大道牛角龙公交站,正对着的,是几栋很高的写字楼,有的已经建成,如潮商广场、中天美景等,有的还围着绿网。

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往四周看去,是很多看起来很新的住宅小区,如龙光玖云著深业东城御园国际、力高君御国际等。

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宽阔畅通的坪山大道是第一个惊艳到我的点,顺着这条路看过去,你告诉我这里是福田我都相信。

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据了解,作为打开坪山门户的重要联络通道,坪山大道西起碧岭隧道,北至锦绣东路,全长约20公里,贯穿了坪山中心城区,沿途经过三大片区、串联九大公园和文化景点,是深圳市绿地系统中的一级景观大道。道路两侧有山有河、有园有景,山水园城交相辉映。

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02、第二站——比亚迪路

从坪山大道转到比亚迪路,路灯是比亚迪LED太阳能路灯,路灯杆上挂着附近房地产项目的广告牌,经过了大万文化广场、深圳著名的客家文化古村——大万世居和坪山人民法庭后,一条波光粼粼的小河映入眼帘,河的两岸有人行栈道以及临河而建的住宅小区。

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下午4点左右有三三两两骑行的年轻人经过,周围小区的大多老年人带着自家孙儿在附近玩耍,惬意自在,在这里感觉生活的节奏都慢了下来,有种岁月静好的感觉。

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金地朗悦是14年的次新盘,一位中介小易告诉小编,这里居住的大多是在坪山上班的人,其中,又以比亚迪员工居多,二手房价约在3.4万/平。卖的出去吗?周边新房那么多。面对质疑,小易露出了“大家都懂”的笑容,旁边的小周则反驳道,“周边新房都卖3万8了,这里还是可以卖出去的。”

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小易还告诉小编,这里的75平两房一厅租金约2500元/月,3房在3000元/月左右。而据一位在这里租住的阿婆说,自家租的3房2700元/月周边的农民房一房一厅仅需400多,小碗听后只想说……坪山生活成本真的很低!小易也“补刀”反问我——你们在市内租个小区的单房都4、5000了吧?我:……

但!生活成本低也伴随着生活不太方便的弊端,阿婆说,小区周边只有一个小超市可以买菜之类的,如果要更多的生活用品或者商业购物等,就需要到较远一些的六和城或者天虹那边。与小编同行的西元也表示:“在这里生活也太无聊了吧~”

但是,很快,片区内的泰富华·悦都会就要开盘了,项目自带3.5万平的4层商业,售楼小姐告诉我:“到时候你们这些在附近住的都可以享受到这个商业!”先替周边居民开心一下~

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▲泰富华的沙盘图,商业部分很显眼

不仅是住房市场,坪山的租赁市场也在飞速发展。同属马峦山街道的心海城,最近和建行进行了合作,联手发展深圳长租房市场,心海城出售了一部分房源给建行进行长租。

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▲心海城楼栋外立面基本已经建好了

但据小编到现场了解到,目前,具体出售房源套数、租金、户型、样板间等等具体信息都还没出来,客服告诉我,大约12月会释放这些信息,到时候应该可以开始认租,明年6月可以入住。而现在去现场能看的,也只有心海城出售房源的样板间。

03、第三站——聚龙花园

最后一站,小编选择去号称“深圳最偏僻公租房”的聚龙花园看看。聚龙花园位于坪山聚龙山片区青松路与翠景路交叉口,现在共两期在配租,一期供应房源620套,目前已近交付使用,二期供应房源2183套,计划于明年3月底前交付使用。

先前从2017年深圳公租房供应情况了解到,聚龙花园是今年全市供应量最大的公租房项目。

而这个网友们戏称的“深圳最偏僻”,到底有多偏?这么说吧,聚龙花园一公里外就是惠州边界了,而和“大亚湾神盘”龙光城的直线距离2公里,驾车距离3公里,公交车4个站。

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当然,这也就是个玩笑,虽然距离市中心较远,但是,这个公租房确是惊艳到我了,先看看网上720°全景看房的航拍——

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▲聚龙花园1期,来源:实景看房航拍

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▲聚龙花园2期,来源:实景看房航拍

小区整体看上去虽然并不豪华,但非常舒服。周边配套有聚龙山公园、幼儿园和坪山同心外国语学校等。

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▲区位图,点击大图查看

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▲聚龙山公园,来源:实景看房航拍

小编进入1期小区内转了转,发现小区还是很宽敞的,一期共有8栋,小区内,游泳池、篮球场、网球场、便利店一应俱全,甚至还入驻了一个富有气质的图书馆——简悦书吧29号店!当然,游乐设施、景观设施也是一应俱全,可以说是很棒了。至少颠覆和我对公租房的想象~

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▲一期总平面图

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▲小区已有居民入住,入门前方是个喷水池

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▲书吧、书吧门口的“简单生活自在阅读”标语、书吧内的装饰小绿植

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▲小区内便利店

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▲小区内观赏水池

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▲小区内篮球场、网球场(来源:实景看房)

但是,相比普通小区来说,聚龙花园小区景观设计和绿化较一般,楼栋中每层的房间数量也比较多。

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西元表示想到了“大学宿舍”,我想,就算是大学宿舍,这也是“高配版”的。

西元把实景图片发到朋友圈后,不仅深圳,连北京、杭州、香港的小伙伴都来“点赞”——

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小区内已经有很多居民入住,他们基本都是附近公司的员工,以企业名义申请的。

一位带孩子的妈妈告诉我,自家的两房1厅加上物业费,每月租金约800元;小区内3房一厅的月租约在1200元左右。

“我跟老公都在附近的公司上班,住这里生活很方便,一些日常用品旁边就能买到,小区里面图书馆啊、滑滑梯啊,该有的都有了。不方便?也就买衣服、逛商场有点不方便。”她还说,这个房子想租多久就租多久,而且还可以申请旁边学校的学位,自己暂时不用考虑买房的问题了。

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除此之外,聚龙花园所在的聚龙山片区也大有来头!其为深圳首批7大未来产业集聚区之一,到2020年,产值规模将达到1000亿元。在去往聚龙花园的路上,路过的基本都是一些产业基地,科技公司等,一个产业集聚区的雏形已经开始显现。

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▲聚龙山片区的一些产业园,来源:实境看房航拍

据了解,聚龙山未来产业集聚区规划用地面积6.74平方公里。重点发展机器人、智能制造等未来产业,打造成为全球知名的机器人产业集聚基地、具有重要影响力的智能制造基地。

集聚区现已进驻雷柏科技、佳士科技、昂纳科技、中芯国际、鸿合创新等机器人、智能制造领域骨干企业,正在建设和引进联想科技城等项目。

04、最后一站——坪山站

由于回去时已经天黑,所以我们选择了乘坐高铁返回市区。18点,我们购买了18点46分从坪山开往深圳北站的城际列车,票价12元,历时24分钟。

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坪山站位于坪山中心区,附近有如万科金域缇香招商花园城等楼盘。14年时,招商花园城单价约在1.5万左右,目前二手房单价约在3.4万/平左右。

置身坪山站前,真的恍如置身宇宙中心的北站,站前有个巨大的广场,“深圳坪山”4个红色大字也颇有北站的风范。

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进站检票时,小编发现乘坐城际线的乘客并不在少数,由于刚好是下班时段,所以,其中应该不乏是在坪山上班,回龙华、福田等地居住的人。

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19:10,列车准时到达了深圳北站,随着拥挤的人潮,我们走出了北站,仿佛是结束了一场关于深圳“边缘”的旅行。

登陆深圳中原地产网,获取更多房产信息,咨询电话:4008-192-186。

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