福田“2035”规划出炉 八组团领产城融合大升级(附分布图)

来源:深窗综合 | 2017-11-10 11:54:38 编辑:中原地产

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来源:深圳房地产信息网

前日,福田发改发布《福田区现代产业体系中长期发展规划(2017-2035年)》手册(以下简称为《规划》)。

《规划》里面提到,到2020年,福田将形成以“曼哈顿+硅谷”为对标,以“金融+科技+文化”为特色,以“CBD+高新区”为形态的经济体系。到2035年,福田将建成世界级湾区现代产业引领区。

并且《规划》提出在福田区78.66平方公里的土地上,制定出“一核三带一轴八组团”的产业空间发展格局。

其中,“一核”就是以中央金融商务区为发展核心,进一步提升服务、辐射、引领功能。“三带”即建设北部“智能科技产业带”、发展中部“深圳国际金融产业带”、打造南部“深港创新合作带”,将筑成产业动力引擎。

“一轴”即总部经济轴心,沿深圳中心公园两侧,高标准、高起点布局总部经济产业带。北起梅林-彩田“深圳智谷”,东衔华强北“全球智能终端创新中心”,西联中央活力区,南接“深港科技创新特别合作区”。

“八组团”分别是中央活力区、河套-福保片区、香蜜湖片区、车公庙-天安片区、华强-上步片区、梅林-彩田片区、金地-沙头片区、八卦岭片区

福田“2035”规划出炉 八组团领产城融合大升级(附分布图)

那么让我们来了解下八组团的具体定位是什么、范围在哪里。

1、中央活力区

发展定位:粤港澳金融商务核心区与世界级商圈

产业定位:高端金融、专门专业服务业、总部经济集聚区,同时承载高水平公共活动,科技文化会展、休闲娱乐、时尚消费,建成国际一流商圈。

范围:滨河大道、莲花路、彩田路及新洲路围合而形成,占地6.18平方公里。

已启动二层空中连廊系统与地下商业系统建设,加快世界级商圈建设。完全建成后将拥有约750万平方米优质空间。

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2、河套-福保片区

发展定位:深港科技创新特别合作区

产业定位:河套A区为港方管辖范围内,深港双方合作发展的深港创新及科技园。河套C区与深港创新及科技园协同发展,重点布局人工智能、金融科技、生命健康与生物医药,新材料等领域的研发与产业化发展,支持科技服务业发展。保税区与河套片区协同发展,重点发展保税先进制造,保税创新研发、保税租赁、保税设计等。引进与培育先进电子产品制造,提升发展现代物流。

范围:福田保税区、福田口岸、皇岗口岸、河套C区,占地3平方公里。

已启动皇岗口岸更新改造规划,提速福田保税区基础设施与产业空间更新建设,完全建成后将新增产业空间155万平方米,形成约450万平方米先进科技产业空间。

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3、香蜜湖片区

发展定位:深圳国际金融街及国际交流中心

产业定位:国际金融,国际性企业总部,国际组织,承担重大国事活动,高端会议会展,艺术展览,文化产品交易与精品零售消费。

范围:侨香路、滨河大道、香梅路、新洲路、香蜜湖路、泰然一路围合而成,占地4.45平方公里。

已启动香蜜湖片区整体统筹更新规划,将高标准打造具有国际先进水平的一流商务区与公共建筑,完全建成后将新增产业空间143万平方米,形成200万平方米优质产业空间供给能力。

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4、车公庙-天安片区

发展定位:“深圳2049”未来产业集聚区

产业定位:人工智能、软件、互联网、数据服务、信息安全、光机电一体化、集成电路设计、电子通讯设备及新一代通信技术等新产业,以及时尚数码产品、新媒体、数字内容制作等“创新+智能”交叉产业。

范围:深南大道、广深高速公路、滨河大道、泰然一路围合而成,占地1.32平方公里。

已启动车公庙-天安片区整体统筹更新规划,并即将启动数个城市更新项目,将紧密围绕未来科技与创意产业发展,打造一批特色鲜明、功能复合、理念先进的产域融合综合体。完全建成后将新增产业空间60万平方米以上,片区产业空间总量超过330万平方米。

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5、华强-上步片区

发展定位:全球智能终端创新中心

产业定位:智能终端与智能设备、电子通讯设备研发、智能装备核心部件研发、集成电路设计、信息技术服务、工业设计、电子产品与电子元器件展销与贸易,知识产权服务等生产性服务业。智能终端研发与维护。

面积:红荔中路、深南中路、福田路、福华路、南园路、上步南路、上步中路、华富路围合而成(含华强南沿深南路沿线片区),占地2平方公里。

华强-上步片区数个城市更新单元已经在建或启动更新,商业楼宇综合整治进一步提速,以智能终端开发、研制、元器件交易、方案交易、产品展销、售后维保等系列产业链环节为发展支持对象,为其量身打造一个高性价比的优质产业环境,在当前基础上,华强-上步片区再新增111万平方米产业空间,完成建设后将达到560万平方米以上产业空间总量。

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6、梅林-彩田片区

发展定位:深圳智谷

产业定位:人工智能、智能装备、互联网与电子商务、物联网与智能管理服务系统,智能终端产品与服务。金融科技-科技金融与商务服务业,信息技术服务业,金融科技,高端电子产品展销与高端消费。

范围:梅坳八路、中康路、北环大道、彩田路、笋岗西路、皇岗北路、北环大道围合而成,占地1.47平方公里。

梅林-彩田片区是深圳市重点发展片区之一,多项重大城市更新项目快速推进,彩田片区、梅林片区统筹更新规划已经开展。未来,梅林-彩田片区将在青山脚下新增100万平方米以上高品质产业空间,总量产业用房面积达到290万平方米以上,在深圳中轴线上新增重要的新兴科技产业发展核。

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7、金地-沙头片区

发展定位:深圳时尚天街

产业定位:重点汇聚时尚设计、工业设计、时装珠宝、奢侈品等时尚消费类企业,同时布局新媒体、数字内容、内容制作、广告传媒等产业、逐步引进建筑装饰企业集聚发展。打造时尚创意产业集聚、优质休闲消费汇聚的精品街区。

范围:滨河大道、新洲路、福荣路围合而成,占地3.2平方公里。

金地-沙头片区统筹更新规划已经完成,未来将通过城市更新,将片区内数个优质文化创意产业园区精心串联,进一步联通车公庙-天安片区与福田保税区的城市人文肌理,打造一条充满人文魅力与时尚气息的文化创意产业带。完全建成后,金地-沙头片区可新增产业空间超过40万平方米,提供总量超过100万平方米的精致产业空间。

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8、八卦岭片区

发展定位:深圳金融科技城

产业定位:重点发展金融科技等数据智能、信息技术服务,配合以智能终端与智能装备研发,文化体育智能创意设备研发、数字内容与工业设计等“智能+”产业。

范围:上步北路、泥岗西路、红岭北路、笋岗西路围合而成,占地1.16平方公里。

八卦岭片区已经完成片区统筹更新规划,设计通过城市更细重造老旧工业区面貌,围绕金融科技、智能科技企业需求,结合科技型初创企业的共性需求,打造一批多层次、多主题、多功能、多形态的产业空间组合,在八卦岭形成110万平方米以上的新型产业空间,形成大中小企业各得其所,共生发展的产业生态。

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