当前位置:首页 > 房产家居 > 房产资讯 > 正文

给你500万,你会买深圳,还是买杭州?

来源:深窗综合 | 2017-08-08 13:50 编辑:中原地产

分享到:

来源:深圳房地产信息网

知乎有人问:

北京房价这么高,是否会严重影响北京对人才的吸引力?

上海的高房价会导致人才流失吗?

深圳的高房价会导致人才流失吗?

抱歉,没有人讨论广州

北上深的人才都流失到哪里去了?杭州!

以前说一线城市是北上广深,现在有人说是“北上深杭”,并且杭州大有逆袭深圳的迹象。

杭州人才净流入率比深圳高;

杭州独角兽公司比深圳多;

杭州的薪资逐渐与深圳持平;

杭州比深圳宜居;

杭州房价比深圳低,7月份杭州新房均价22497元/平,深圳均价54492元/平。同样拿500万,在杭州能买到222平的房,在深圳却只能买90平左右;

…………

深圳PK杭州,是时候决一胜负了,你觉得谁更胜一筹?

给你500万,你会买深圳,还是买杭州?

杭州逆袭北上广深 

人才净流入全国第一

猎聘网《2017年一季度北京人才供需及流动全景报告》显示,从全国人才净流入率来看,杭州再次逆袭一线城市,在最高的TOP10城市中,以11.78%的比例远高于其他城市。

除了杭州,排在前六的还有深圳、武汉、西安、苏州和上海,两个一线城市,四个新一线城市,而北京排第八位。这意味着最终留住人才方面,北上广深的吸引力还没有新一线城市大。

给你500万,你会买深圳,还是买杭州?

新一线城市研究所发布《2017中国城市商业魅力排行榜》中,依次将成都、杭州、武汉、重庆、南京、天津、苏州、西安、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞和宁波划为新一线城市。

以成都、杭州为首的城市正在迅速接近“第一集团”。

给你500万,你会买深圳,还是买杭州?

当然,这个结果也和北京、上海提高入户门槛有一定的关系,入不了户自然也就留不住。尽管广州、深圳尚未限制人口增长,但高房价已经把很多人拒之门外了。

与之相反,今年以武汉、长沙为首的新一线城市已推出百万人才计划打响人才争夺战,成都、西安降低了入户门槛,南京放宽了人才购房限制,杭州既给钱也给户口,关键工资还高。

从整体的舒适度和幸福感来说,杭州确实领先。以杭州为代表的新一线城市对人才的吸引力越来越大,人口流向是最好的说明。

给你500万,你会买深圳,还是买杭州?

平均年薪18.44万  

杭州仅次北上深广

薪资是吸引人才的一个重要原因。

猎聘大数据显示,在2017年一季度全国平均年薪最高的Top20城市中,北京以23.03万元的平均年薪位居第一,上海、深圳、广州、杭州分别名列第二至第五名。

给你500万,你会买深圳,还是买杭州?

杭州仅次于一线城市之后,平均年薪位居新一线城市首位。

公开数据显示,杭州二手房均价为22822元/平米,北京、上海已分别高达53343元/平、51155元/平,深圳58265元/平。

杭州二手房均价不到深圳的一半,但年薪只比深圳少4万左右,去哪个城市比较好一目了然。

给你500万,你会买深圳,还是买杭州?

大学生希望就业比例 

新一线城市超越一线城市

《智联招聘2017年大学生求职指南》显示,从今年签约情况来看,一线城市比例为33.5%,新一线城市与一线城市基本持平,为33.1%。

由于相对较低的生活成本和快速增长的就业机会,新一线城市对大学生就业更包容、接纳,已经超越了一线城市,成为最具吸引力的就业区域。

给你500万,你会买深圳,还是买杭州?

我们年轻的时候,总梦想到大城市闯一闯,平台大、机会多,和你有同样想法的人很多。但是被我们忽略的二线城市,正在飞速发展着。

比如杭州。杭州位于长三角城市群,中国最富裕的城市群。杭州近几年经济增速一直很快,有阿里巴巴,有网易,赶上了互联网发展的风口,趁着优势产业完成突围。在G20峰会后,2022年的杭州亚运会又将会是杭州的下一个风口。

杭州有很多软件园,很多互联网创业公司,计算机专业的高校毕业生,为什么不能选择杭州?

深圳工作机会多 

独角兽却比杭州少

给你500万,你会买深圳,还是买杭州?

从猎聘的数据来看,人才需求占比前五的是北上深广杭。人才需求占比越大,证明工作机会越多,这样来看,一线城市的资源还是比新一线城市更集中,就业人群选择机会更多。

但是在在“i黑马”统计的互联网独角兽中(“独角兽”指达到估值10亿美元的未上市企业),北上广深杭这五座城市拥有的独角兽公司占据了百分之九十以上。

给你500万,你会买深圳,还是买杭州?

其中北京占比44%,上海占比26%,他们占据了绝对优势。深圳占比8%,略弱于杭州,杭州则占比9%,多是电商,马云的阿里巴巴占了半壁江山。

杭州会跻身于一线城市吗?

从人口增长速度来看,一线城市已经放缓,人口开始大量涌入一线之外的热点城市,而杭州又逆袭北上广深,成为全国净流入率最高的城市。

从结果来看,北上广深在吸引人才方面确实不再强势。

这几年,人们把“北上广深杭”已经念得很顺口了,甚至有人已经把广州抛弃,重新定义一线城市为“北上深杭”。

给你500万,你会买深圳,还是买杭州?

到底什么样的城市才能叫一线城市?我有几个不成熟的小想法:

1、区域交通枢纽,行政中心 。

2、经济上不仅自给自足,还能对周边城市造成辐射影响(所以光是GDP高的城市不一定是一线城市)对人才具有全国性的吸引力,还具有产业的多样性,比起二三线城市,更能承受经济危机的冲击。

3、基础设施十分完善,很多人唱衰广州,说真的,广州的地铁覆盖率,医疗,绿化,公园,博物馆,图书馆等,是其它二三线城市短期内不可能赶上的。

4、文化,不是指古迹,城楼之类的文化,而是指书展,名家讲座 ,图书馆,博物馆,文艺表演的活跃度。

给你500万,你会买深圳,还是买杭州?

深圳淘房志创始人顾洪波,对杭州的重要预判:

下一个科技巨头诞生的地方可能是杭州

1)决定一座城市房价高度的最大驱动力之一,就是人口;

2)随着人类经济的不断地发展,有可能会诞生这样的奇点城市。这样一些超级的大都市,它会把人、资金、智力、信息就像吸入黑洞一样吸入这种奇点性的城市。

3)进入奇点城市时代,科技巨头的权力、能量会大于金融巨头,一些奇点城市的价值也会超越金融型城市。 

4)很有可能整个地球上只会出现两个奇点城市,也就是下一个科技巨头最容易诞生的地方。一个是硅谷,第二个就是北京、深圳、杭州中的一个。 

 

登陆深圳中原地产网,获取更多房产信息,咨询电话:4008-192-186。

 

编辑推荐:

深圳二手房深圳新房深圳租房深圳各小区房价;

专题推荐:地铁买房宝典之2号线“蛇口线”

专题推荐:地铁买房宝典之1号线“罗宝线”

专题推荐:七月上半月楼市保持稳定 “刚需”还是要看这里

给你500万,你会买深圳,还是买杭州?

手机扫描二维码即可下载!

真房、真价格!你家的或你关注的房子现在什么价格呢?来查一下吧!

免责声明:本篇资讯属于广告宣传,广告内容来自企业投稿发布,与深圳之窗网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

分享到:

更多关于 深圳房价 深圳人才引进 的相关阅读:
猜你喜欢