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据说 2017年会是最好的购房年?

来源:深窗综合 | 2017-01-05 11:00 编辑:中原地产

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房价从根本上来讲是供需关系,热门城市供给逐年下降是趋势,即使出现了阶段性供给上涨,也不改整体下架趋势,短暂的窗口期就在明年上半年。从以往调整来看,一般调整后半年,房地产市场会逐渐松动,市场恢复理性,将是普通购房者择机入市的好机会,对于刚需而言,成交量的回落和市场趋冷,将会促使那些着急卖房的愿意降价卖房,这时候购房者可以是真正的卖房,而不是像以前那样抢房,投资需求褪去,刚需是个好机会,对于刚需来说,首付比例基本上没有变化,个别的城市也只是将30%上调至35%。而二套房则由年初的50%左右提升至70%,没有了杠杆,投资退场,将留给刚需更多的机会。

对于有涨无落的深圳房价,小编还是比较看好,毕竟人群和资本还是会流入大城市,既然大家都愿意往大城市来,那么房价必然会维持或是稳步上涨,所以对于刚需来说,如果有能力拿出首付,还是越早入手越好。

今天就随小编一起看下宝安的热卖楼盘:金泓凯旋城

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1:小区简介

金泓凯旋城是深圳唯一滨海中心区的一座大型人文新城,位于宝安新中心区门户地段,紧邻二线关。高台府邸,院落式组合空间,立面现代精美,富有滨海特色。11万平米大型湿地生态园林、8万平米阳光地下车库、3.6万平米外延主题花园、1.2万平米中庭园林、1200米长 时尚风情商业街、1100平米情景生态泳池、400米景观大道、160米宽入口喷泉广场共同构成了气势恢宏的壮观景象。金泓凯旋城集中了滨海中心区内几乎全部的生活配套设施,是滨海中心区的交通、教育、商业、休闲中心。

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2:小区具体信息

金泓凯旋城

总占地面积:107546.09平方米

总建筑面积:511425万平方米

总户数:2866户

停车位:2500个

容积率:3.80

绿化率:35%

批地时间:2001年02月15日

使用年限: 2001年02月15日至2071年2月14日止

入伙时间:2006年

管理费:2.6元/平米

花园配套:8万平方米阳光地下车库。

地铁配套;距离地铁口新安站—仅100米

公交配套:102,103,202,212,215,319、338、M200、662、718、77、机场10线、98、高峰8号

11万平方米大型生态园林,3.6万平方米主题花园,5万平方米的商业中心,1200米时尚风情街。

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3:周边配套

金泓凯旋城附近有

内部配套:社区配套的2万平米集中商业与1200米长商业街;

教育:宝安实验中学、海滨中学、新安中学、安乐小学、新安街道办凯旋城幼儿园;

购物:50万平米商业中心、天虹超市、好邻居百货;

银行:中行、工商银行、建行;

医院:妇幼保健院、人民医院、武警门诊部;

其他:滨海生态走廊、宝安体育馆。

4:交通状况

金泓凯旋城附近的交通状况如下:

小区地处滨海中心区的核心居住区,拥有大型购物公园、医院、公立实验学校、游艇码头、幼儿园、会所等配套,生活极为便利。交通位置:临宝安大道,接深南大道,海滨大道,新安西路;距地铁新安站100米。项目距地铁一号线延长线新安站200米。2005年深南大道与宝安大道接驳后,1分钟即可往来南山与宝安之间。

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5:小区房价走势

如下为中原地产的最新数据统计分析图,仅供参考(金泓凯旋城在售房源39套,均价70214元/平)

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6:总结:

金泓凯旋城是宝城区的高档住宅小区。

截至目前,深圳中原地产已在此小区成交了接近50套优质房源,积累了丰富的交易经验,如您有买房卖房需求,可登陆深圳中原地产网了解更多。

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