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深圳安居房申请须知

来源:深圳政府在线 | 2015-01-29 10:26 编辑:胡浪

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一、纳入轮候册的管理以及注意事项

(一)认购人有下列情形之一的,其原轮候排序作废,仍需申购安居型商品房的,应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请:

1、已认购住房但放弃选房达到三次的;

2、签订认购协议书后未在规定时间内签订买卖合同达到两次的;

3、签订买卖合同后毁约的。

(二)申请人在取得《备案回执》后离异的,离异双方协商一致,可由其中一方(须符合申请条件)保留轮候排序,另一方退出轮候。无法协商一致的,离异双方均退出轮候,可各自重新申请。离异双方协商一致的,须提交协议书。

(三)申请人在取得《备案回执》后如存在家庭人口、住房、计划生育、人才认定、户籍、姓名、身份证(居住证)、婚姻、抚恤定补优抚和残疾等发生变化的情况,可持变更事项相应的材料到市主管部门窗口办理轮候信息变更;其它信息项(低保或低保边缘家庭、联系电话、联系地址、电子邮箱、社会保险电脑号、工作单位名称、工作单位组织机构代码、公积金帐号等)变化的,申请人可直接登录系统在网上自行修改。

(四)申请人在取得《备案回执》后补报符合申请条件的父母作为共同申请人的,须重新轮候,按变更申请审核通过的时点确定其日常轮候受理回执号。

二、安居型商品房的售后管理

(一)购买安居型商品房在取得完全产权前有下列情形之一的,其所购保障性住房由市主管部门按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格予以收回:

1、已另行购买拥有住房的;

2、全部家庭成员户籍均迁出本市的;

3、因银行实现抵押权而处置保障性住房的;

4、需要转让所购保障性住房的。

(二)购买安居型商品房在取得完全产权前有下列情形之一的,将按照合同约定要求其支付违约金,并可以根据约定或者法定情形解除合同,按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格有偿收回出售住房:

1、无正当理由连续六个月以上未在保障性住房内居住的;

2、擅自互换、出借保障性住房的;

3、擅自转让、抵押、出租保障性住房的;

4、将保障性住房用于经营性用途的;

5、擅自改变保障性住房使用功能的;

6、其他违法或者违约情形。

(三)不符合条件的申请人、共同申请人以隐瞒或者虚报人口、户籍、年龄、婚姻、收入、财产和住房等状况的方式弄虚作假,或者采取贿赂等不正当手段,申请购买保障性住房的,将被驳回其申请,处十万元罚款,并终身不再受理其购买保障性住房或者购房补贴申请;自驳回其申请之日起十年内不予受理其其他住房保障申请。

(四)符合条件的申请人、共同申请人有上述违法行为的,将被驳回其申请,处三万元罚款,并自驳回其申请之日起五年内不予受理其住房保障申请。

(五)如查明有关当事人以弄虚作假、贿赂等不正当手段获取保障性住房的,应当解除保障性住房买卖合同,收回保障性住房,除按上述(三)、(四)处罚以外,再加处一倍罚款(即20万或6万),同时按照政府相关部门发布的同期同区域同类型普通商品住房的市场租赁指导价补收入住期间的租金。

(六)有关单位和个人为住房保障申请人、共同申请人出具虚假证明材料的,由主管部门在本部门政府网站予以公示,并对直接责任人员处三万元罚款,对责任单位处十万元罚款;属于国家工作人员的,依法给予处分。

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