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深圳经适房入市 龙悦居房价或能达4万/平

来源:深窗综合 | 2014-09-20 12:27 编辑:卢善娟

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深圳近日规定,深圳经适房可入市销售,可自行申请完全产权。只需按50%的比例缴纳增值收益,经适房居住者即可拥有此房。若入市,各经适房入市价格几何?房产编辑预算,入市价格将在1.5万/平以上,龙悦居或能达4万/平。

深圳经适房入市 龙悦居房价或能达4万/平

龙悦居:毗邻深圳北站,保障房组成的大社区

实施单位:金地(集团)股份有限公司

项目位置:宝安区民治街道金龙路西面

经适房数量:2747套

开工时间:2010年9月

竣工时间:2013年6月

龙悦居四期9月15日开始签约。项目紧靠深圳北站,完全由保障性住房组成。先后有2747套左右的经济适用房供应。项目由金地打造,产品品质较好,都是密度极高的小户型。社区内文化、娱乐、健身器材配置完善,在社区中心还设有儿童托付中心。项目周边有玉龙学校、蓝海幼儿园等教育配套,真功夫、面点王等餐饮生活配套,以及即将开业的社区购物中心。区域内有多条公交线路,但步行至深圳北站乘坐地铁较为不便。项目周边还有圣·莫丽斯和鸿荣源熙园山院两个高端项目,价格都在40000元/平方米左右,但产品差异较大,不具备参考性。

祥澜苑:交通便捷,极具升值潜力

祥澜苑,即观澜田背旧村改造项目,位于龙华新区政府旁,是龙华新区首批保障性住房项目,预计今年12月底竣工。项目共有5栋高层,地下停车场两层,小区内带有幼儿园。周边房屋均价在17000元/平方米左右。

项目距离G 15高速路仅5分钟车程,交通便利,比邻新天地、格兰云天大酒店,距离观澜高尔夫球场仅8公里。周边城市设施成熟,华润超市和观澜首个M ini M all距离项目仅有千米之隔。周边教育资源有观澜二中、文成学校、清湖小学等。

万科金域缇香:距离学校一步之遥

实施单位:深圳万科

项目位置:坪山新区行政一路北

经适房数量:572套

开工时间:2010年12月

竣工时间:2013年6月

位于坪山行政一路的万科金域缇香是一个31万平方米的大规模社区,已于2013年入伙。在以商品房为主的项目中,一期、二期合计有572套经济适用房。南都记者踩盘发现,该项目距离龙岗中心城约20分钟车程,而其距离坪山高铁站约1.5公里。

小区一期入住率极高,小区的生活基础设施已经开始完善,小区商铺的入驻率达90%,餐厅、水果店、便利店齐全,顺丰嘿客也在此设点,项目二期还在建设当中。由于该小区周围没有大型购物中心等,生活休闲并不是十分便利。项目距离坪山实验学校距离不足300米,仅一条马路之隔。据中介介绍,小区开盘的时候,该片区商品房价格在7000元左右,现在周围房价已经涨到16000元/平方米左右。

坪达雅园:邻近成熟社区

实施单位:龙岗区建筑工务局

项目位置:坪地街道

经适房数量:272套

开工时间:2010年12月

竣工时间:2014年12月

坪达雅园位于龙岗区坪地街道,邻近中航鼎尚华庭、福地花园等多个成熟社区,距离龙岗区中心城约15分钟车程。项目共17层,除一层商铺及文化娱乐设施外,2-17层均为住宅,目前还在施工阶段。

项目三公里内有丽雅、好客、家乐通等6家超市,有邮政储蓄等超过6家银行,以及坪地第一小学、坪地中学、坪地中心小学等教育资源,餐饮、超级市场等生活设施齐全成熟。区域内中介介绍称,项目小区周围房价在7000元/平方米左右。

绿景香颂:配备佐阾购物中心

绿景香颂美庐园的200套经济适用房在今年7月开始接受申请,其配售基准价格为5017元/平方米。南都记者实地走访时获悉,绿景香颂一套50平方米的小两房毛坯售价为148万元,一套56平方米的小两房毛坯售价为158万元,据家家顺置业顾问陈先生介绍,该盘开盘价格为1 .4万- 1 .5万元/平方米,目前均价则在2 .7万-2 .8万元/平方米。

该项目最大优势在于绿景在香颂配备的社区型购物中心佐阾,引来了华润万家、大地数字影院、苏宁电器、百胜餐饮、杨梅红文化教育等相关品牌入驻,为附近业主带来了一站式消费的生活便利。梅林关改善的交通状况也为该片区的居住条件有所加分。

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