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龙华开发渐入"饱和"期 新盘呈现供应不足态势

来源: 深圳综合 | 2013-05-31 14:49:11

    自新“国五条”细则落地至今,深圳房价上涨势头并未得到抑制,反倒持续“逆向”上涨,楼市呈现供需两旺的态势。3月份,深圳购房者纷纷抢搭“末班车”,促使二手房成交量“井喷”。进入4月随着大量优质房源被迅速消化,二手房在成交上呈现“透支”状态。在二手房源呈现紧缺时,开发商们接过了接力棒,纷纷为项目入市暖场造势。

    作为深圳楼市历来的主战场,龙华新区自4月份以来多个项目开盘或加推,其中包括莱蒙水榭春天6期、绿景公馆1866南区、中航天逸、汇龙湾花园、幸福城等,其中不管是80平方米左右的刚需户型,还是130平方米以上的大户型,这些新入市楼盘在开盘现场都是人山人海,而根据开发商们提供的数据显示,不少新开楼盘首日销售都能达到八成以上,现场人潮很多,呈现一派颇为火热的楼市景象。

    日前,记者在龙华某项目开盘现场,采访到一位来自福田的购房者陈先生,据透露陈先生购买的是180平方米的大户型,入手的主要原因是房子是单一产权的大户型,可以满足自己上有老下有小的住房需求,对于房价,“这里的房价是贵了一点,不过我是自住的,又不是炒房投资的,只要腰包合适挑中心水房最重要。”陈先生如此说道。

    龙华多数新盘热销,一方面是由于购房者对龙华得天独厚的区域优势的认可,另一方面,也不多不说龙华片区的楼盘产品线丰富,既有刚需型产品,又有可以一步到位的改善型需求产品,还有独栋别墅、联排别墅这些高端产品,这也难怪深圳的刚需客和高端买家竞相涌入龙华买房。

    不过,记者踩盘发现,由于龙华新盘的持续热销,目前新房库存并不多,除去已经在售的项目,纯新盘中仅特发和平里、卓能雅苑等少数项目确定2013年上半年入市,龙华楼市或许将呈现供不应求、房价小幅上涨的态势,这也成为众多购房者在此时匆忙入手龙华楼盘的原因之一。毫无疑问,此时对于有龙华购房情节的刚需来说此时入手将是较好的时机。

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编辑: 林灼鸣

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